pravica do zakupnine pri odtujitvi stvari
Sentenca
Pridobitelj v zakup dane stvari pridobi pravico do zakupnine od prvega naslednjega roka po pridobitvi stvari, razen če je med strankami dogovorjeno drugače (611. člen OZ). Če je prejšnji lastnik prejel zakupnino vnaprej, jo mora izročiti pridobitelju. Od trenutka, ko je zakupnik obveščen o odtujitvi, je dolžan zakupnino plačevati izključno novemu pridobitelju.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da prenos lastninske pravice na nepremičnini ne posega v pravico prejšnjega lastnika do izterjave najemnin, ki so zapadle v času, ko je bil ta še zemljiškoknjižni lastnik.
VSRS Sodba III Ips 2/2021 — Vrhovno sodišče