pravica graditi na skupnih delih zgradbe
Sentenca
Za gradbene posege, ki neposredno zadevajo konstrukcijo objekta kot celote in ne predstavljajo sprememb zgolj v okviru posameznega dela zgradbe, se ne uporabljajo določbe o spremembah na posameznih delih v etažni lastnini, temveč splošna pravila o upravljanju stvari v solastnini (67. člen SPZ). Za takšne posege je potrebno soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot polovico idealnih deležev, saj gre za poseg v skupne dele zgradbe, ki niso del etažne lastnine v smislu 105. člena SPZ.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da poseg v temelje objekta predstavlja poseg v konstrukcijo kot celoto, zato zanj ne veljajo pravila o etažni lastnini (122. člen SPZ), temveč pravila o solastnini.
UPRS Sodba I U 254/2018-5 — Upravno sodišče