pravica razpolaganja s skupnimi prostori
Sentenca
Za izvedbo posegov v skupne prostore večstanovanjske hiše mora investitor izkazati pravico razpolaganja s temi prostori, kar vključuje soglasje vseh solastnikov v skladu z določbami stanovanjske zakonodaje (12., 13. člen SZ). Soglasje le dela solastnikov ne zadostuje za pravno veljavno spremembo solastninskih deležev ali pripojitev skupnih prostorov k posameznim stanovanjem v etažni lastnini. Vsaka sprememba namembnosti ali lastninskega statusa skupnih delov zahteva soglasje vseh etažnih lastnikov, oblikovano v pisni pogodbi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da soglasje zgolj dveh solastnikov ne predstavlja zadostne pravice razpolaganja za poseg v skupni hodnik večstanovanjske hiše, zlasti če eden od solastnikov svojemu soglasju nasprotuje v pritožbenem postopku.
Sodba I Up 200/99 — Vrhovno sodišče