pravna napaka pri prodaji
Sentenca
Prodajalec odgovarja za pravne napake, če ima na prodani stvari tretja oseba pravico, ki izključuje, zmanjšuje ali omejuje kupčevo pravico, pri čemer kupec o tem ni bil obveščen in v to ni privolil (488. člen OZ). Če tretja oseba kupcu stvar dejansko vzame, je kupoprodajna pogodba razdrta po samem zakonu (490. člen OZ). V takem primeru ne veljajo prekluzivni roki za uveljavljanje jamčevalnih zahtevkov iz 495. člena OZ, saj nastopi zakonita posledica razdrtja pogodbe zaradi pravne napake.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da pri odvzemu stvari s strani tretje osebe nastopi samodejno razdrtje pogodbe po 490. členu OZ, zato se rok za uveljavljanje pravic iz 495. člena OZ ne uporablja.
VSL Sodba I Cp 1897/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Tožbeni zahtevek za znižanje kupnine je bil zavrnjen, ker zatrjevana služnost ni bila vknjižena in s tem ni omejevala lastninske pravice tožnika.
VSL Sodba I Cpg 847/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je hipoteko na nepremičnini opredelilo kot pravno napako, ker tožnica ni izrecno privolila v nakup obremenjene nepremičnine.
Sodba II Ips 283/2004 — Vrhovno sodišče
-
Pri odmeri odškodnine zaradi pravne napake je treba od zneska kupnine odšteti koristi, ki jih je kupec imel z uporabo stvari v času, preden mu je bila stvar odvzeta.
VSL sklep I Cp 242/94 — Višje sodišče v Ljubljani