pravna napaka pri prodajni pogodbi
Sentenca
Prodajalčeva izpolnitev ima značilnost izpolnitve s pravno napako, če prodajalec ne zagotovi vseh pogojev, potrebnih za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca v zemljiški knjigi. Odgovornost za pravne napake nastopi, kadar tretja oseba na prodani stvari uveljavlja pravico, ki izključuje, zmanjšuje ali omejuje kupčevo pravico, o čemer kupec ob sklenitvi pogodbe ni bil obveščen (488. člen OZ). Prodajalec je dolžan izročiti stvar tako, da kupec pridobi lastninsko pravico, kar vključuje tudi zagotovitev ustrezne zemljiškoknjižne dokumentacije (435. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je bila prodaja vozila obremenjena s pravno napako, ker je vozilo prodala oseba, ki ni bila lastnik, zaradi česar tožnik ni pridobil lastninske pravice.
VSM Sodba I Cp 173/2025 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je poudarilo, da je izpolnitev s pravno napako podana, če v trenutku vložitve zemljiškoknjižnega predloga niso izpolnjeni vsi pogoji za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca.
VSL sklep I Cp 831/2011 — Višje sodišče v Ljubljani