pravna praznina v stanovanjskem pravu
Sentenca
Kadar zakon ne ureja specifičnega položaja najemnika, čigar stanovanje je bilo v postopku denacionalizacije vrnjeno prejšnjemu lastniku, se pravna praznina zapolni z analogno uporabo določb stanovanjskega zakona in obligacijskega prava o kontinuiteti najemnega razmerja. Bistvo te ureditve je varstvo položaja najemnika, ki je pred vrnitvijo nepremičnine sklenil veljavno najemno pogodbo, saj se z vstopom denacionalizacijskega upravičenca v pravice in obveznosti lastnika obstoječe najemno razmerje ne prekine (21., 125. člen SZ, 591. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je uporabilo analogijo za rešitev vprašanja plačila uporabnine v primeru, ko je bila nepremičnina z najemniki vrnjena denacionalizacijskemu upravičencu, pri čemer so najemniki še naprej izpolnjevali svoje obveznosti po prvotni najemni pogodbi.
VSL sodba in sklep I Cp 1491/98 — Višje sodišče v Ljubljani