pravni naslov za vzpostavitev etažne lastnine
Sentenca
Pravni naslov v smislu ZVEtL-1 je listina o pravnem poslu, pravnomočna sodna odločba ali odločba drugega pristojnega organa, s katero se v korist pridobitelja in v breme zemljiškoknjižnega lastnika vzpostavlja, ugotavlja ali prenaša lastninska pravica na posameznem delu stavbe. Ustni dogovor med solastniki ne predstavlja pravnega naslova, ki bi zadostil dokaznemu merilu za začetek postopka za vzpostavitev etažne lastnine (19. člen ZVEtL-1).
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Stanovanjski zakon (SZ)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP-1)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo sklicevanje udeleženca na domnevni ustni dogovor o razdelitvi prostorov, saj ta ne izpolnjuje pogojev za pravni naslov po 19. členu ZVEtL-1.
VSL Sklep II Cp 2143/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 105. člen SPZ · 105. člen, odstavek 2 SPZ · 121. člen SPZ · 121. člen, odstavek 2 SZ · 3. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZVEtL-1 · 19. člen ZVEtL-1 · 19. člen, odstavek 2 ZVEtL-1 · 23. člen ZVEtL-1 · 23. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 23. člen, odstavek 6 ZVEtL-1 · 35. člen -
Sodišče je zavrnilo stališče, da lahko usten dogovor med dediči o razdelitvi stanovanjskih enot predstavlja veljaven pravni naslov za vzpostavitev etažne lastnine.
VSL Sklep II Cp 620/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je kot neprimeren pravni naslov presodilo pogodbo, pri kateri podpisi niso bili overjeni, obveznosti do davčnega organa niso bile izpolnjene, kupnina pa po več kot desetih letih ni bila v celoti plačana.
VSL sklep I Cp 1933/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZVEtL · 4. člen