pravni položaj najemnika pri spremembi lastništva
Sentenca
Sprememba lastništva stanovanja na podlagi prodajne pogodbe ne poslabša pravnega položaja potencialnega najemnika. Novi lastnik vstopi v pravni položaj prejšnjega lastnika glede obveznosti sklenitve najemne pogodbe, če so za to izpolnjeni zakonski pogoji (analogija s 591. členom ZOR). Pravica do sklenitve najemne pogodbe ostane neodvisna od tega, kdo je trenutni lastnik nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da prodaja stanovanja ne posega v pravico tožnice do sklenitve najemne pogodbe, saj novi lastnik prevzame obveznosti prejšnjega.
Sodba II Ips 832/93 — Vrhovno sodišče