pravni položaj upravnika pri sklepanju poslov
Sentenca
Pri sklepanju pravnih poslov s tretjimi osebami upravnik stavbe nastopa v imenu in za račun etažnih lastnikov, razen če zakon ali pogodba o opravljanju upravniških storitev določa drugače (68. člen SZ-1). Za zavezanost etažnih lastnikov ni odločilno, kdo fizično naroči storitev ali na koga glasi račun, temveč v čigavem imenu in za čigav račun je bil pravni posel sklenjen. Upravnik je pri tem dolžan ravnati v mejah danih pooblastil in dobavitelju storitev izročiti potrebne podatke o etažnih lastnikih.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dejstvo, da računi za opravljene storitve glasijo na upravnika, samo po sebi ne izključuje zavezanosti etažnih lastnikov kot naročnikov storitev.
VSL sodba I Cpg 95/2011 — Višje sodišče v Ljubljani