pravni promet s skupnimi deli
Sentenca
Skupni deli stavbe v etažni lastnini niso predmet samostojnega pravnega prometa. Z njimi je mogoče razpolagati le v okviru razpolaganja s posameznim delom stavbe, na katerega so vezani, saj so pravice na skupnih delih neločljivo povezane s solastniškim deležem na nepremičnini (115. člen SPZ). Pogodba, ki bi predvidevala samostojen promet s skupnimi deli, je nična zaradi nasprotovanja prisilnim predpisom (86. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je za presojo utemeljenosti zahtevka na sklenitev kupoprodajne pogodbe ključno vprašanje, ali predmet prodaje predstavlja samostojno nepremičnino ali zgolj skupni del stavbe.
VSK sklep Cpg 223/2015 — Višje sodišče v Kopru