pravno nasledstvo najemne pogodbe
Sentenca
Pravice in obveznosti najemodajalca preidejo na novega lastnika stanovanja po samem zakonu, zato sklenitev nove najemne pogodbe ob spremembi lastništva ni potrebna. Najemno razmerje, sklenjeno s prejšnjim lastnikom, ostane v veljavi tudi po vrnitvi stanovanja denacionalizacijskemu upravičencu oziroma njegovemu pravnemu nasledniku (173. člen SZ-1). Odklonitev najemnika, da bi s pridobiteljem lastninske pravice sklenil novo pogodbo, ne pomeni, da stanovanje zaseda brez pravne podlage.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da tožnik ni upravičen do izpraznitve stanovanja zgolj zaradi najemnikove odklonitve podpisa nove najemne pogodbe, saj je prvotna pogodba ostala v veljavi.
VSL sodba I Cp 689/2009 — Višje sodišče v Ljubljani