pravnoposlovna pridobitev lastninske pravice
Sentenca
Za veljavno pridobitev lastninske pravice na nepremičnini je potreben veljaven pravni naslov in vpis v zemljiško knjigo (vknjižba), razen v primerih, ko zakon določa drugače. Pri družbeni pogodbi o skupni gradnji se lastninska pravica na nepremičnini uresniči z njeno izročitvijo, kar vzpostavi pravno razmerje med pogodbenima strankama (§ 431, § 432, § 1181 ODZ).
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o izvršbi in zavarovanju (ZIZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Obči državljanski zakonik (ODZ)
- Uredba o registru neposestnih zastavnih pravic in zarubljenih premičnin (Uredba o registru neposestnih za…)
- Zakon o vknjižbi nepremičnin v družbeni lastnini (ZVNDL)
- Stanovanjski zakon (SZ)
- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj posest premičnin na podlagi najemne pogodbe ne pomeni lastništva, saj najemnik ni lastniški posestnik.
VSL Sklep Cst 110/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SPZ · 11. člen SPZ · 11. člen, odstavek 2 SPZ · 40. člen SPZ · 60. člen SPZ · 60. člen, odstavek 1 Uredba o registru neposestnih za… · 11. člen Uredba o registru neposestnih za… · 11. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 321. člen ZIZ · 64. člen ZIZ · 64. člen, odstavek 1 ZIZ · 64. člen, odstavek 2 -
Sodišče je izpostavilo specifičnost pridobitve lastninske pravice na stanovanju po določilih Stanovanjskega zakona kot izjemo od splošnih pravil civilnega prava.
VSL Sklep I Cp 368/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Tožnica ni izkazala veljavnega pravnega naslova, kot sta kupoprodajna pogodba ali odločba o komasaciji, kar ji onemogoča vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo.
VSL sodba II Cp 132/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek, ker sporni kletni prostor ni bil predmet prvotne prodajne pogodbe in ni bil vpisan v zemljiško knjigo v korist tožeče stranke.
Sodba II Ips 686/2005 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da ima tožeča stranka na podlagi sklenjene kupoprodajne pogodbe pravico zahtevati izstavitev zemljiškoknjižne listine za vpis lastninske pravice.
Sodba II Ips 125/93 — Vrhovno sodišče