predčasna odpoved najemne pogodbe
Sentenca
Pogodbeni stranki lahko v okviru avtonomije volje (2. in 3. člen OZ) tudi v najemni pogodbi, sklenjeni za določen čas, dogovorita pravico do predčasne odpovedi pogodbenega razmerja pred potekom dogovorjenega roka. Čeprav zakon določa prenehanje zakupne pogodbe s potekom časa (614. člen OZ), takšna pogodbena določba ni v nasprotju s prisilnimi predpisi in predstavlja veljaven način prenehanja trajnega dolžniškega razmerja, če je bila vnaprej dogovorjena med strankama.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da predčasna odpoved najemne pogodbe za določen čas ni v nasprotju z zakonom, če so stranke takšno možnost vnaprej predvidele v pogodbi.
VSRS sodba II Ips 97/2012 — Vrhovno sodišče