predčasni odstop od najemne pogodbe
Sentenca
Najemno razmerje, sklenjeno za določen čas, lahko najemnik predčasno odpove le ob izpolnitvi zakonsko določenih pogojev, ki se nanašajo na neprimernost poslovnega prostora za uporabo zaradi napak. Pogoj za takšen odstop je, da je najemnik najemodajalca o napakah pravočasno obvestil in ga pozval k njihovi odpravi. Brez izkazane graje napak in neuspešnega poziva k odpravi le-teh najemnik nima pravne podlage za enostranski predčasni odstop od pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru najemnik ni izkazal, da bi najemodajalca obvestil o napakah na poslovnem prostoru in ga pozval k njihovi odpravi, zato predčasni odstop od pogodbe ni bil pravno utemeljen.
VSL sodba I Cpg 1488/2012 — Višje sodišče v Ljubljani