predčasno prenehanje najemnega razmerja
Sentenca
Če je v najemni pogodbi določen odpovedni rok, mora stranka, ki zatrjuje, da je pogodbeno razmerje prenehalo pred potekom tega roka, dokazati obstoj sporazuma o predčasnem prenehanju pogodbe. Dokazno breme za sklenitev tovrstnega sporazuma nosi tista stranka, ki se na prenehanje pogodbe sklicuje (103. člen ZOR - splošna pravila o prenehanju obveznosti; 358. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je v konkretnem primeru poudarilo, da mora toženka dokazati obstoj sporazuma o predčasnem prenehanju pogodbe, ker je bil v pogodbi med strankama dogovorjen petmesečni odpovedni rok.
VSL sodba in sklep I Cp 693/99 — Višje sodišče v Ljubljani