predkupna pravica najemnika stanovanja
Sentenca
Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za nedoločen čas in je prejšnji imetnik stanovanjske pravice, ima zakonsko predkupno pravico na stanovanju (176. člen SZ-1). Za uveljavljanje te pravice ni nujno, da je na stanovanju že vzpostavljena etažna lastnina; zadostuje, da je predmet prodaje dovolj določno opredeljen. Lastnik mora stanovanje predkupnemu upravičencu ponuditi pod enakimi pogoji, kot jih namerava ponuditi tretji osebi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da predkupne pravice najemnika ni mogoče pogojevati z že vzpostavljeno etažno lastnino.
VSL sodba in sklep I Cp 1678/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da 30-dnevni rok za tožbo zaradi kršitve predkupne pravice teče ne glede na to, ali je upravičenec seznanjen z višino kupnine.
Sodba in sklep II Ips 575/98 — Vrhovno sodišče
-
Pravica do nakupa stanovanja pod enakimi pogoji se prenese na zakonca umrlega imetnika stanovanjske pravice tudi v primeru, če je do smrti prišlo pred sklenitvijo najemne pogodbe.
Sodba II Ips 564/98 — Vrhovno sodišče