predkupna pravica najemnika v stečajnem postopku
Sentenca
Najemnik stanovanja, oddanega za nedoločen čas, ima predkupno pravico tudi v primeru prodaje stanovanja v stečajnem postopku nad lastnikom (18. člen SZ). Stečajni upravitelj je dolžan predkupnega upravičenca obvestiti o prodaji premoženja na javni dražbi (149. člen ZPPSL). Najemnik svojo predkupno pravico na javni dražbi uveljavi tako, da izenači ponudbo najboljšega ponudnika, pri čemer pa predkupna pravica ne sme posegati v pravico najboljšega ponudnika, da po izenačitvi ponudbe poda še višjo (boljšo) ponudbo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da stečajni postopek ne izključuje najemnikove predkupne pravice po Stanovanjskem zakonu, vendar mora biti njeno uveljavljanje skladno z naravo javne dražbe kot načina prodaje v stečaju.
Sodba II Ips 110/2000 — Vrhovno sodišče