predkupna pravica pri kmetijskih zemljiščih
Sentenca
Pri prodaji kmetijskih zemljišč, ki so strukturno, funkcionalno in zgodovinsko povezana z drugimi zemljišči v zaključeno celoto, se ta obravnavajo enotno. V takem primeru prodajalec ni dolžan osebno obveščati posameznih predkupnih upravičencev, temveč zadošča javna objava ponudbe za prodajo v skladu s pravili Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ). Javno objavljena ponudba nadomesti individualno obvestilo o nameravani prodaji, ki ga sicer predvideva splošna ureditev predkupne pravice v Obligacijskem zakoniku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da povezanost stavbnih in kmetijskih zemljišč v zaključeno celoto narekuje uporabo postopka javne ponudbe po ZKZ, kar izključuje potrebo po osebnem obveščanju predkupnih upravičencev.
VSL Sodba in sklep II Cp 1557/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da prodajalec kmetijskega zemljišča v ponudbi lahko postavi pogoj hkratnega plačila kupnine, čeprav to ni nujna zakonska zahteva po OZ.
VSL sodba I Cp 970/2010 — Višje sodišče v Ljubljani