predkupna pravica pri menjalni pogodbi
Sentenca
Predkupna pravica kot pravica prednostnega nakupa praviloma ni neposredno uporabljiva pri menjalni pogodbi, saj je njen namen varstvo predkupnega upravičenca v primeru odplačnega prenosa lastninske pravice za denarno kupnino. Pravila o predkupni pravici se pri menjalni pogodbi uporabijo le izjemoma, kadar menjalna pogodba vsebuje elemente simuliranega pravnega posla, ki dejansko prikriva prodajo nepremičnine. V takem primeru se za presojo narave posla ne upošteva zgolj poimenovanje pogodbe, temveč njena vsebina in pretežni namen pogodbenih strank.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da se predkupna pravica pri menjalni pogodbi z doplačilom razlike v vrednosti nepremičnin ne aktivira avtomatično, razen če gre za prikrito prodajo.
VSL sodba I Cpg 126/99 — Višje sodišče v Ljubljani