predkupna pravica pri prodaji stanovanja
Sentenca
Predkupni upravičenec lahko s tožbo zahteva razveljavitev prodajne pogodbe in sklenitev pogodbe pod enakimi pogoji, če lastnik stanovanja ali stanovanjske hiše krši predkupno pravico s tem, da nepremičnine ne ponudi upravičencu ali jo proda pod ugodnejšimi pogoji (20. člen SZ). Tožbo je treba vložiti v prekluzivnem roku 30 dni od seznanitve s pogodbo oziroma najpozneje v enem letu od sklenitve pogodbe, če prodajalec predkupnemu upravičencu pogodbe ni predložil v vpogled.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da kasnejša poprava vpisa v zemljiški knjigi nima vpliva na začetek teka prekluzivnega roka za uveljavljanje predkupne pravice, če je bil prenos lastninske pravice iz zemljiškoknjižnih podatkov razviden že pred popravo.
Sklep II Ips 781/2009 — Vrhovno sodišče
-
Tožbeni zahtevek je bil zavrnjen, ker so tožniki zahtevali le razveljavitev pogodbe, niso pa zahtevali sklenitve prodajne pogodbe zase, poleg tega pa niso pravočasno položili kupnine v sodni depozit.
Sodba II Ips 180/99 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je priznalo aktivno legitimacijo privatizacijskemu upravičencu za izpodbijanje prodajne pogodbe na podlagi kombinacije sankcij iz 20. in 128. člena SZ.
Sodba in sklep I Ips 508/94 — Vrhovno sodišče
-
Tožnica ni uveljavljala sklenitve enake prodajne pogodbe, zato sodišče ni presojalo kršitve predkupne pravice.
Sodba II Ips 832/93 — Vrhovno sodišče