predmet zakupa kmetijskega zemljišča
Sentenca
Predmet zakupa kmetijskega zemljišča vključuje zemljišče s pripadajočimi objekti, napravami in dolgoletnimi nasadi (26. člen ZKZ). Določila zakupne pogodbe, ki bi lastninsko pravico na objektih ali nasadih, ki so trajno spojeni z zemljiščem, pripisovala zakupniku v nasprotju z načelom povezanosti zemljišča in objekta (8. člen SPZ), so nična zaradi nasprotovanja prisilnim predpisom.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je bila ponudba za zakup kmetijskih zemljišč v solastnini neveljavna, ker ponudnik ni označil delov zemljišč v naravi in ni pridobil soglasja solastnice.
UPRS Sodba I U 1443/2021-49 — Upravno sodišče
-
Zapis v zakupni pogodbi, da objekti in trajni nasadi niso last lastnika zemljišča, temveč zakupnika, je v nasprotju s prisilnimi predpisi o povezanosti zemljišča in objekta.
VSL sodba II Cp 2888/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je pri ponovnem sklepanju zakupa mogoče oddati le zemljišče skupaj z objekti in nasadi, ki so ob prenehanju prejšnjega zakupa pripadli zakupodajalcu.
VSRS sklep II Ips 1/2012 — Vrhovno sodišče