prednostna pravica do nakupa kmetijskega zemljišča
Sentenca
Pri določanju prednostne pravice do nakupa kmetijskega zemljišča med več kmeti (23. člen ZKZ) je odločilno merilo, ali kmetijska dejavnost za posameznega kupca predstavlja poglaviten vir preživljanja. Pri presoji tega statusa se upoštevajo zgolj doseženi prihodki iz kmetijske dejavnosti v primerjavi z drugimi dohodki, medtem ko odhodki oziroma stroški dejavnosti niso relevantni. Zakonski pojem sredstev se v tem kontekstu enači s pridelki oziroma bruto dohodkom.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru so vsi sprejemniki ponudbe izkazali status kmeta in enakovredno izpolnjevali pogoje, zato je bila prodajalčeva izbira kupca med njimi pravno dopustna.
UPRS Sodba II U 71/2018-23 — Upravno sodišče
Pravna podlaga: ZKZ · 23. člen -
Sodišče je presodilo, da tožnik, ki je ustvaril bistveno večji promet v cestnem tovornem prometu kot v kmetijski proizvodnji, nima prednosti pred kmetom, ki mu kmetijstvo predstavlja edino in glavno dejavnost.
UPRS Sodba in sklep I U 1489/2018-14 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da je primerjava dohodkov pravilna metoda za ugotavljanje statusa kmeta, pri čemer je znatno višji dohodek iz kmetijske dejavnosti v primerjavi s pokojnino zadosten dokaz za status glavnega vira preživljanja.
UPRS sodba I U 1113/2014 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da upravni organ ne sme avtomatično zavrniti predkupne pravice osebi s statusom kmeta le zato, ker prejema starostno pokojnino ali ima drug vir dohodka, ne da bi predhodno preveril dejansko vlogo kmetijske dejavnosti pri njenem preživljanju.
UPRS sodba I U 184/2014 — Upravno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da zemljišče ne izgubi statusa sosednjega zgolj zato, ker ga od naprodajne parcele loči melioracijski jarek ali pot.
sodba II U 40/2011 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da mora upravni organ pri odobritvi pravnega posla samostojno preveriti vrstni red predkupnih upravičencev, tudi če stranke tega niso izrecno opredelile ob sprejemu ponudbe.
sodba I U 938/2011 — Upravno sodišče
-
Tožbeni zahtevek za ugotovitev ničnosti pogodbe zaradi kršitve prednostnega upravičenja ni utemeljen, če tožnik s tožbo dejansko ne zasleduje razveljavitve kupne pogodbe oziroma če niso podani vsi elementi za ugotovitev ničnosti po obligacijskem pravu.
VSM sodba I Cp 1476/2011 — Višje sodišče v Mariboru
-
V obravnavanem primeru tožnik ni mogel uveljaviti prednostne pravice, ker mu status kmeta ni bil priznan oziroma je bil njegov zahtevek za priznanje tega statusa pravnomočno zavrnjen.
sodba II U 173/2010 — Upravno sodišče
-
Sodišče je obravnavalo tožbeni zahtevek občine za sklenitev prodajne pogodbe zaradi uveljavljanja prednostne pravice pri nakupu kmetijskega zemljišča.
VSL sklep I Cp 1009/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da prva toženka ni imela statusa zakupnice, ker zakupna pogodba ni bila sklenjena v pisni obliki in ni izpolnjevala zakonskih pogojev glede trajanja zakupa, zato ni mogla uveljavljati prednostne pravice do nakupa.
Sklep II Ips 184/94 — Vrhovno sodišče