prednostna pravica do zakupa kmetijskega zemljišča
Sentenca
Prednostna pravica do zakupa kmetijskega zemljišča (27. člen ZKZ) je institut, namenjen smotrnemu gospodarjenju z zemljišči, njihovi zaokrožitvi in lažjemu kmetovanju. Pri presoji statusa zakupnika zemljišča, ki meji na zemljišče, ki se daje v zakup, ni odločilna zgolj formalna meja, temveč stvarna, dejanska in praktična povezanost zemljišč. Pogoj mejnosti ni izpolnjen, če sta zemljišči prostorsko oddaljeni in ločeni z naravnimi ovirami, ki onemogočajo smotrno gospodarsko celoto.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da zakupljeno zemljišče, ki je od predmeta zakupa oddaljeno več kilometrov in ločeno z gozdovi ter melišči, ne izpolnjuje pogoja mejnosti za uveljavljanje prednostne pravice, tudi če formalno meji na neznaten del parcele.
VSRS Sodba II Ips 144/2019 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da zemljišče, ki je po namenski rabi opredeljeno kot nezazidljivo stavbno zemljišče, ne more šteti za meječe zemljišče v smislu uveljavljanja prednostne pravice do zakupa kmetijskega zemljišča.
VSK Sodba I Cp 578/2019 — Višje sodišče v Kopru