prednostna pravica pri zakupu kmetijskega zemljišča
Sentenca
Prednostna pravica pri zakupu kmetijskega zemljišča je zakonsko določena pravica, ki jo upravičenci uveljavljajo po vrstnem redu, določenem v 27. členu ZKZ. Za uspešno uveljavljanje te pravice mora upravičenec izkazati pravni interes in izpolnjevanje pogojev za celoten predmet zakupa, kot je opredeljen v ponudbi. Namen prednostne pravice dotedanjega zakupnika je omogočiti zaokroževanje zemljišč in gospodarski napredek kmetijskega gospodarstva, vendar ta ne more biti uspešno uveljavljena, če upravičenec razpolaga le z delnim deležem pravic ali če predmet zakupa presega obseg njegovega dejanskega upravičenja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da se kot kmet mejaš lahko šteje tudi oseba, katere mejno zemljišče je po namembnosti opredeljeno kot stavbno zemljišče.
VSRS Sklep II Ips 88/2020 — Vrhovno sodišče
Pravna podlaga: ZKZ · 27. člen -
Sodišče je poudarilo, da tožnik kot posamezni član nekdanje pašne skupnosti ne more uveljavljati prednostne pravice za celoten predmet zakupa, če je bila zakupna pogodba sklenjena s skupnostjo kot celoto in če tožnik ne izkazuje kontinuitete celotnega kmetijskega podjema.
VSK Sodba I Cp 666/2018 — Višje sodišče v Kopru