prednostna pravica zakupnika do nakupa
Sentenca
Prednostna pravica zakupnika do nakupa kmetijskega zemljišča je pravno priznana le, če temelji na veljavno sklenjeni zakupni pogodbi, ki izpolnjuje vse zakonsko predpisane pogoje glede obličnosti in vsebine. Pogodba mora biti sklenjena v pisni obliki, vsebovati mora bistvene sestavine, kot sta višina zakupnine in čas trajanja, ter biti sprejeta v postopku, ki zagotavlja varstvo pravic vseh prednostnih upravičencev (36., 37. in 38. člen ZKZ 1979). Zgolj dejanski obstoj razmerja brez izpolnjenih formalnih in vsebinskih zahtev zakona ne ustvarja prednostnega položaja pri nakupu.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru zakupna pogodba ni bila veljavna, ker ni bila sklenjena v pisni obliki in ni določala bistvenih elementov, kot sta zakupnina in trajanje zakupa, zato zakupnica ni imela prednostne pravice do nakupa.
Sodba II Ips 278/2002 — Vrhovno sodišče