prehod bremen pri vzpostavitvi etažne lastnine
Sentenca
Pri vzpostavitvi etažne lastnine bremena, ki so bila ustanovljena na nepremičnini kot celoti, praviloma preidejo na vse posamezne etažne dele (prvi odstavek 12. člena ZVEtL). Izjema velja le za bremena, ustanovljena na podlagi sodnega sklepa o izvršbi, ki ne preidejo na tiste posamezne dele, za katere pridobitelji izkažejo, da so pravne naslove za pridobitev lastninske pravice pridobili pred učinkovanjem zemljiškoknjižnega vpisa zadevnega bremena (drugi odstavek 12. člena ZVEtL).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da pogodbena hipoteka, ki ni bila ustanovljena na podlagi sodnega sklepa o izvršbi, sledi splošnemu pravilu o prehodu bremen na vse etažne dele.
VSM Sklep I Cp 757/2017 — Višje sodišče v Mariboru