prehod hipoteke na etažno lastnino
Sentenca
Hipoteka, ki bremeni celotno nepremičnino, ob njeni razdelitvi na etažno lastnino po samem zakonu preide na vse posamezne dele v etažni lastnini (111. člen SPZ). Takšna obremenitev se na novonastale dele prenese v sorazmernem (alikvotnem) deležu, ki ustreza prvotni obremenitvi, zato izbris hipoteke na posameznem delu zgolj zaradi razdelitve nepremičnine ni dopusten.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da hipoteka, vknjižena pri solastninskem deležu na nerazdeljeni stvari, po razdelitvi na etažno lastnino preide na vse posamezne dele v etažni lastnini.
VSL sodba II Cp 1420/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je ugotovilo, da prenos hipoteke na vse novonastale dele v alikvotnem deležu ni bil pomota, temveč pravilna uporaba zakona, zato izbris hipoteke ni bil utemeljen.
VSK sklep CDn 243/2013 — Višje sodišče v Kopru