prehod stanovanjske pravice v najemno razmerje
Sentenca
Prehod stanovanjske pravice v najemno razmerje po določbah Stanovanjskega zakona (SZ) ni nastopil avtomatsko po samem zakonu, temveč je zahteval sklenitev pisne najemne pogodbe med lastnikom stanovanja in imetnikom stanovanjske pravice. Sklenitev najemne pogodbe je bila konstitutivna predpostavka za pridobitev statusa najemnika, ki je nato imel pravico do uveljavljanja predkupne pravice pri odkupu stanovanja (18. in 147. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo tožničino trditev o konvalidaciji najemnega razmerja zgolj na podlagi plačevanja najemnine, saj med strankama ni bilo soglasja volj o sklenitvi najemne pogodbe v zakonsko predpisani obliki.
VSL sodba I Cp 2515/2012 — Višje sodišče v Ljubljani