prekluzivni rok za odkup stanovanja
Sentenca
Rok za odkup stanovanja po Stanovanjskem zakonu (SZ) je prekluzivne narave, kar pomeni, da po njegovem izteku upravičenec izgubi pravico do sklenitve kupoprodajne pogodbe pod ugodnejšimi pogoji (123. člen SZ). Prekluzija nastopi ne glede na subjektivne okoliščine upravičenca, vključno z morebitno izgubo statusa stalnega prebivalca, saj vzpostavitev stalnega bivanja za nazaj ne omogoča ponovne aktivacije prekludirane pravice do odkupa stanovanja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da osebe, ki so bile izbrisane iz registra stalnega prebivalstva, ne morejo uveljavljati pravice do odkupa stanovanja po izteku prekluzivnega roka, tudi če jim je bilo stalno bivanje kasneje vzpostavljeno za nazaj.
VSL sodba III Cp 917/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da prekluzivnega roka ni mogoče podaljšati niti v primeru, ko so podane okoliščine, ki upravičencu objektivno otežijo uveljavitev pravice.
Sodba II Ips 748/2008 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je zavzelo stališče, da po preteku prekluzivnega roka zavezanec ni več dolžan prodati stanovanja pod pogoji iz 123. člena SZ, niti če tožnik uveljavlja odkup brez popusta.
Sodba II Ips 39/95 — Vrhovno sodišče