prenehanje hipoteke s potekom časa
Sentenca
Hipoteka ugasne s potekom desetletnega roka od zapadlosti zavarovane terjatve, če hipotekarni upnik v tem času ne uveljavlja svoje pravice do poplačila iz zastavljene nepremičnine (154. člen SPZ). Sodno uveljavljanje terjatve zoper osebnega dolžnika nima učinka na tek tega prekluzivnega roka zoper zastavitelja, ki ni osebni dolžnik. Za pretrganje roka je nujno potrebno sodno uveljavljanje same hipoteke oziroma pravice do poplačila iz zastavljene nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da prijava terjatve v stečajnem postopku nad dolžnikom ne pretrga desetletnega roka za ugasnitev hipoteke, ki bremeni nepremičnino zastavitelja (tretje osebe).
VSRS Sodba III Ips 8/2025 — Vrhovno sodišče