prenehanje najemnega razmerja
Sentenca
Najemno razmerje preneha s potekom odpovednega roka, določenega v najemni pogodbi ali z zakonom, in ne z dejansko predajo posesti predmeta najema najemodajalcu. Obveznost plačila najemnine traja do trenutka, ko najemno razmerje pravno veljavno preneha, ne glede na to, ali najemnik predmet najema dejansko še uporablja ali ga je že izročil v posest (587. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da najemno razmerje preneha zgolj s trenutkom, ko najemnik izroči posest lokala najemodajalcu.
VSL Sodba II Cp 1031/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da najemnik ne more ugovarjati aktivni legitimaciji najemodajalca na podlagi pomanjkanja lastninske pravice, če je najemno razmerje med strankama dejansko obstajalo.
VSL sodba II Cp 1843/99 — Višje sodišče v Ljubljani