prenehanje najemnega razmerja za določen čas
Sentenca
Najemna pogodba, sklenjena za določen čas, preneha s potekom časa, za katerega je bila sklenjena, razen če stranki izrazita voljo za njeno podaljšanje ali obnovo. Vložitev tožbe za izpraznitev poslovnega prostora pred potekom pogodbenega roka predstavlja jasno in izrecno izjavo najemodajalca, da najemnega razmerja ne želi nadaljevati oziroma obnoviti, s čimer se prepreči avtomatsko preoblikovanje najemnega razmerja za določen čas v najemno razmerje za nedoločen čas.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da vložena tožba na izpraznitev poslovnega prostora pred potekom najemne pogodbe zadostuje kot izjava volje za preprečitev nastanka najemnega razmerja za nedoločen čas.
VSL sodba I Cpg 1361/2010 — Višje sodišče v Ljubljani