prenehanje zakupne pogodbe
Sentenca
Zakupna pogodba preneha s potekom časa, za katerega je bila sklenjena. Če zakupnik po preteku tega časa stvar še naprej uporablja, zakupodajalec pa temu ne nasprotuje, se šteje, da je sklenjena nova zakupna pogodba za nedoločen čas pod enakimi pogoji (615. člen OZ). Za preprečitev molče obnovljenega zakupa mora zakupodajalec jasno izraziti nasprotovanje nadaljnji uporabi stvari po preteku pogodbenega roka.
Iz posameznih sodb
-
Tožeča stranka je neutemeljeno poskušala utemeljiti obstoj razmerja po preteku zakupne pogodbe s sklicevanjem na to, da bi morala tožena stranka zagotavljati sanitarne objekte na parkiriščih.
VSL Sodba I Cpg 686/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru je zakupno razmerje prenehalo, ker zakupnik ni pravočasno zahteval podaljšanja pogodbe, zakupodajalec pa je jasno izrazil nasprotovanje nadaljnji uporabi zemljišča.
VSK sodba Cpg 211/2012 — Višje sodišče v Kopru