prenos hipoteke
Sentenca
Hipoteka kot akcesorna pravica preide na prevzemnika terjatve s samim prenosom zavarovane terjatve (418. člen OZ, 148. člen SPZ). Vpis prenosa hipoteke v zemljiško knjigo ima konstitutiven učinek za učinkovanje prenosa hipoteke proti tretjim osebam oziroma za publicitetne namene, vendar sam prenos terjatve med strankama (cedentom in cesionarjem) nastopi že z obligacijskopravnim poslom.
Iz posameznih sodb
-
Vpis hipoteke v zemljiško knjigo nima oblikovalnega, temveč publicitetni učinek, upnik pa mora ob prehodu terjatve hkrati predlagati spremembo zaznambe imetnika hipoteke.
VSK Sklep I Ip 444/2017 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je pojasnilo, da sklep o prenosu hipoteke med nepremičninami ne učinkuje konstitutivno brez predhodnega vpisa v zemljiško knjigo, kar je pomembno pri izvajanju izvršbe na nepremičninah.
VSM sklep I Ip 626/2015 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je potrdilo, da lahko upnik, ki pridobi le del hipotekarno zavarovane terjatve, samostojno razpolaga s svojim delom terjatve, vendar ne more samostojno razpolagati s hipoteko, ki je bila ustanovljena za zavarovanje celotne, prej enotne terjatve.
VSL sklep I Cp 1625/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo razmerje med obligacijskopravnim prenosom terjatve in zemljiškoknjižnim vpisom hipoteke v kontekstu cesije.
Sklep II Ips 75/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presojalo učinkovanje prenosa hipoteke v primeru, ko je bil prenos terjatve opravljen pred uveljavitvijo SPZ, zato se je uporabljal ZTLR.
VSL sklep I Cp 1788/2005 — Višje sodišče v Ljubljani