prenos hipoteke pri spremembi osnovnega pravnega položaja
Sentenca
Zemljiškoknjižno sodišče po uradni dolžnosti ne izvaja prenosa izvedenih pravic, kot je hipoteka, na drug status nepremičnine ob spremembi njenega osnovnega pravnega položaja (npr. iz posameznega dela v skupni del stavbe), če za takšen vpis ne obstaja izrecna zakonska podlaga ali ustrezna listina. Hipoteka, vpisana na posameznem delu stavbe, ne preide avtomatično na skupne dele stavbe zgolj zaradi spremembe statusa nepremičnine v zemljiški knjigi (13.a, 15.a in 148. člen ZZK-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razveljavilo sklep o prenosu hipotek po uradni dolžnosti, ker zakon zemljiškoknjižnemu sodišču ne nalaga avtomatičnega prenosa izvedenih pravic ob spremembi statusa nepremičnine iz posameznega v skupni del stavbe.
VSK Sklep CDn 32/2025 — Višje sodišče v Kopru