prenos hipoteke pri vzpostavitvi etažne lastnine
Sentenca
Pri vzpostavitvi etažne lastnine po ZVEtL-1 hipoteke, vpisane na nepremičnini kot celoti, po samem zakonu preidejo na posamezne dele stavbe. Če je hipoteka nastala na podlagi poslovnih razpolaganj lastnika zemljišča, ki niso bila pravno veljavna, ali če obstaja spor o samem obstoju terjatve in hipoteke, sodišče v nepravdnem postopku ne more samostojno odločati o njihovem izbrisu. V takšnih primerih morajo udeleženci zahtevati izbris bremena z izbrisno tožbo v pravdnem postopku (31. člen ZVEtL-1, 110. člen SPZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razveljavilo sklep o prenosu hipoteke, ker je udeleženec prerekal obstoj temeljnega pravnega razmerja (kreditne pogodbe) in s tem veljavnost same hipoteke, kar presega okvir odločanja o prenosu bremen v nepravdnem postopku.
VSL Sklep I Cp 1070/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Hipoteka, ki je obremenjevala solastninski delež nasprotne udeleženke, se po vzpostavitvi etažne lastnine prenese na posamezni del stavbe, ki je v njeni izključni lasti.
VSL Sklep II Cp 877/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZVEtL-1 · 17. člen ZVEtL-1 · 17. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 25. člen ZVEtL-1 · 25. člen, odstavek 1, točka 1 ZVEtL-1 · 25. člen, odstavek 1, točka 4 ZVEtL-1 · 27. člen ZVEtL-1 · 27. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 31. člen ZVEtL-1 · 35. člen ZVEtL-1 · 35. člen, odstavek 1 ZVEtL-1 · 5. člen