prenos maksimalne hipoteke
Sentenca
Prenos maksimalne hipoteke na novega imetnika v okviru prenosa premoženja po ZUKSB sledi načelu neločljivosti terjatve in njenega zavarovanja. Določba 29. člena ZUKSB kot specialnega predpisa izključuje le tiste omejitve prenosljivosti, ki izvirajo iz obligacijskih razmerij med pogodbeniki, ne posega pa v temeljna stvarnopravna pravila o prenosu zavarovanih terjatev (SPZ). Namen zakonske ureditve je zagotoviti prenos terjatve skupaj s pripadajočim zavarovanjem, saj bi bila ločitev premoženja v nasprotju s ciljem stabilizacije finančnega sistema.
Iz posameznih sodb
-
V tej zadevi je bilo sporno, ali se maksimalna hipoteka prenese na novega upnika ob odstopu terjatve iz kreditne pogodbe; sodišče je potrdilo, da je tak prenos pravno nemogoč.
VSRS Sklep II Ips 43/2024 — Vrhovno sodišče
-
Prenos terjatev banke na DUTB vključuje tudi prenos vseh pripadajočih zavarovanj, vključno z maksimalno hipoteko, kar sledi ciljem stabilizacije finančnega sistema.
VSL Sodba in sklep I Cpg 1264/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 1056. člen OZ · 323. člen SPZ · 146. člen SPZ · 146. člen, odstavek 1 SPZ · 146. člen, odstavek 2 SPZ · 146. člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 213. člen ZFPPIPP · 213. člen, odstavek 2 ZPP · 190. člen ZUKSB · 11. člen ZUKSB · 11. člen, odstavek 1 ZUKSB · 11. člen, odstavek 8 ZUKSB · 29. člen ZUKSB · 3. člen ZUKSB · 3. člen, odstavek 1 -
Sodišče je presojalo vprašanje, ali je za prenos maksimalne hipoteke na DUTB nujno izrecno navesti prenos celotnega pravnega razmerja, pri čemer je poudarilo neločljivost terjatve in zavarovanja.
VSK sklep CDn 56/2016 — Višje sodišče v Kopru