prenos najemnega razmerja po smrti najemnika
Sentenca
Pravica do sklenitve najemne pogodbe po smrti najemnika neprofitnega stanovanja je vezana na kumulativno izpolnjevanje zakonskih pogojev: status ožjega družinskega člana ali partnerja (zakonskega ali zunajzakonskega), navedba osebe v najemni pogodbi kot uporabnika stanovanja, dejansko bivanje v stanovanju ob smrti najemnika ter prijavljeno stalno prebivališče v tem stanovanju. Neizpolnitev katerega koli od teh pogojev onemogoči prenos najemnega razmerja na novo osebo (109. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
V obravnavani zadevi tožeča stranka ni izpolnila pogojev glede prijave stalnega prebivališča in navedbe v najemni pogodbi, zato prenos najemnega razmerja ni bil mogoč kljub dejanskemu bivanju v stanovanju.
UPRS sodba IV U 157/2016 — Upravno sodišče
-
Toženci niso izpolnjevali pogojev za prenos najemnega razmerja, ker ob smrti najemnice niso bili navedeni v najemni pogodbi kot uporabniki stanovanja.
VSL sodba I Cp 1201/2012 — Višje sodišče v Ljubljani