prenos najemnega razmerja pri odtujitvi stvari
Sentenca
Pri prenosu lastninske pravice na stvari, ki je dana v najem, novi lastnik vstopi v pravni položaj zakupodajalca in prevzame vse pravice ter obveznosti iz obstoječega zakupnega razmerja. Prenos lastništva ne vpliva na vsebino ali veljavnost zakupne pogodbe, saj zakupnikovo terjatev varuje zakon, ki zagotavlja učinkovanje najemnega razmerja tudi proti pravnim naslednikom zakupodajalca (591. člen ZOR).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presojalo vprašanje kršitve pogodbe v primeru, ko novi lastnik ni prevzel obveznosti oddaje poslovnega prostora v najem, ki jih je v pogodbi določil prejšnji lastnik.
Sklep II Ips 564/2006 — Vrhovno sodišče