prenos pogodbenega razmerja pri dobavi toplote
Sentenca
Avtomatski prehod pogodbenega razmerja med dobaviteljem toplote in novim lastnikom posameznega dela stavbe na podlagi določb sistemskih obratovalnih navodil (SON) je mogoč le v primeru, ko novi lastnik v celoti vstopi v položaj prejšnjega etažnega lastnika. Pogoj za takšen prenos je, da se z vidika razdelilnika stroškov položaj odjemalca ne spremeni in da novi lastnik pridobi celotno lastninsko pravico na posameznem delu stavbe, s čimer nanj preidejo vse obveznosti prejšnjega lastnika (72. člen SON).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da se določba 72. člena SON o prehodu obveznosti ne uporabi, če novi lastnik ne postane lastnik celotnega dela stavbe v etažni lastnini, saj se s tem spremeni razmerje delitve stroškov.
VSL Sodba II Cpg 122/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 122. člen Sistemska obratovalna navodila z… · 67. člen Sistemska obratovalna navodila z… · 67. člen, odstavek 2 Sistemska obratovalna navodila z… · 67. člen, odstavek 3 Sistemska obratovalna navodila z… · 67. člen, odstavek 4 Sistemska obratovalna navodila z… · 72. člen Sistemska obratovalna navodila z… · 72. člen, odstavek 8 Sistemska obratovalna navodila z… · 74. člen Sistemska obratovalna navodila z… · 74. člen, odstavek 2 SPZ · 68. člen