prepoved odtujitve in obremenitve nepremičnine
Sentenca
Prepoved odtujitve in obremenitve nepremičnine, dogovorjena v notarskem zapisu o zavarovanju denarne terjatve, predstavlja obligacijskopravni dogovor strank, ki temelji na načelu pogodbene svobode. Za vknjižbo take prepovedi v zemljiško knjigo ni potrebno izpolnjevanje strogih pogojev, ki jih zakon sicer določa za izdajo začasne odredbe v izvršilnem postopku. Stranki se lahko v okviru sporazuma o ustanovitvi zastavne pravice prosto dogovorita za vknjižbo prepovedi razpolaganja, s čimer se dodatno zavaruje upnikova terjatev (10. in 18. člen ZZK, 250. člen ZIZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je dopolnilo sklep o začasni odredbi z izrecno zahtevo po vpisu zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve v zemljiško knjigo.
VSM Sklep I Cp 870/2019 — Višje sodišče v Mariboru
-
Sodišče je potrdilo, da je podpis vloge, ki vsebuje izjavo o seznanjenosti z zaznambo prepovedi, zadostna pravna podlaga za vpis v zemljiško knjigo.
VDSS sodba Psp 123/2016 — Višje delovno in socialno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo pritožnico, ki je trdila, da bi se morala pravila o izvzetju premoženja iz 18. člena ZUPJS (npr. vrednost vozila) smiselno uporabljati tudi za nepremičnine pri zaznambi prepovedi odtujitve.
VDSS sodba Psp 610/2015 — Višje delovno in socialno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da je ukrep ustavno dopusten, saj zasleduje cilj vračila javnih sredstev iz premoženja, ki bi ga sicer dedovali dediči.
VDSS sodba Psp 574/2015 — Višje delovno in socialno sodišče
Pravna podlaga: ZSVarPre · 30. člen -
Sodišče je potrdilo zakonitost zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve nepremičnine v primeru, ko je upravičenec prejel denarno socialno pomoč 25-krat v obdobju zadnjih treh let.
VDSS sodba Psp 344/2015 — Višje delovno in socialno sodišče
-
V konkretnem primeru je bila prepoved odtujitve in obremenitve ustanovljena z izročilno pogodbo, vendar sodišče vpisa ni dovolilo, ker upravičenec ni sodil med osebe, za katere zakon dopušča vpis takšne prepovedi v zemljiško knjigo.
VSL sklep II Cp 947/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da določilo 2. odstavka 122. člena SZ ne pomeni neposrednega učinkovanja prepovedi v zemljiški knjigi brez izpolnitve splošnih pogojev za vknjižbo, vključno z overjenim zemljiškoknjižnim dovolilom.
VSL sklep II Cp 523/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da je vknjižba prepovedi odtujitve in obremenitve dopustna tudi kot del sporazuma o zavarovanju denarne terjatve po 250. členu ZIZ, čeprav zakon te možnosti izrecno ne našteva kot obvezne sestavine sporazuma.
VSC sklep Cp 1117/99 — Višje sodišče v Celju