prepoved odtujitve stanovanja
Sentenca
Prepoved odtujitve stanovanja, pridobljenega na podlagi ugodnosti iz Stanovanjskega zakona, predstavlja obligacijsko pravico v korist prodajalca, ki traja do dokončnega poplačila kupnine. Zaradi narave te pravice se v zemljiško knjigo vpiše z vknjižbo, saj ne gre za pravno dejstvo, ki bi ga bilo mogoče vpisati z zaznambo (122. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo predlog za zaznambo prepovedi odtujitve, ker ta pravica temelji na obligacijskem razmerju in ne na pravnem dejstvu, zato je pravilna oblika vpisa vknjižba.
VSK sklep Cp 455/2009 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je presodilo, da sporazum med zakoncema o delitvi skupnega premoženja, ki vključuje stanovanje s prepovedjo odtujitve, ni ničen, četudi je bil sklenjen pred dokončnim poplačilom kupnine.
Sodba II Ips 562/2002 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da pogodbena prepoved prodaje stanovanja, sklenjena med kupcem in prodajalcem, nima učinka na prisilno izvršbo, ki jo vodi sodišče.
VSL sklep III Cp 325/2000 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da je prodajna pogodba veljavna, če je obveznost prenosa lastninske pravice odložena do trenutka, ko kupec v celoti poravna privatizacijsko odkupno ceno.
Sodba II Ips 48/96 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da prepoved odtujitve iz 122. člena SZ preprečuje, da bi kupoprodajna pogodba za stanovanje učinkovala pred plačilom celotne kupnine, četudi bi bila sklenjena pod odložnim pogojem.
Sodba in sklep II Ips 476/96 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da je zahtevek za odmero davka na promet nepremičnin neutemeljen, če temelji na pogodbi o odstopu pravic iz nakupa stanovanja, ki je bila sklenjena v nasprotju s prepovedjo odtujitve pred poplačilom kupnine.
Sodba U 30/94-6 — Vrhovno sodišče