preveritev višine neprofitne najemnine
Sentenca
Najemnik neprofitnega stanovanja ima pravico zahtevati, da pristojni občinski organ preveri višino najemnine (120. člen SZ-1). Za uveljavitev zahtevka za spremembo višine najemnine in vračilo preveč plačanih zneskov mora najemnik najprej sprožiti ta predhodni postopek preveritve pri občinskem organu. Brez izvedenega postopka preveritve in predložitve ustreznega vrednotenja stanovanja lastniku ni mogoče očitati kršitve pogodbene obveznosti ali neupravičene pridobitve, saj lastnik brez teh dejstev ni dolžan samoiniciativno spreminjati višine najemnine.
Iz posameznih sodb
-
Tožnik ni uspel s zahtevkom za vračilo preveč plačane najemnine, ker predhodno ni pridobil novega vrednotenja stanovanja niti ni sprožil postopka preveritve višine najemnine pri pristojnem občinskem organu.
VSL Sodba II Cp 2518/2017 — Višje sodišče v Ljubljani