prevzem dolga pri izvršbi na nepremičnino
Sentenca
Kupec nepremičnine in zastavni upnik se lahko sporazumeta, da zastavna pravica oziroma zemljiški dolg ostaneta na nepremičnini tudi po pravnomočnosti sklepa o izročitvi, pri čemer kupec prevzame dolžnikov dolg do tega upnika v višini, ki bi mu pripadla v izvršilnem postopku (173. člen ZIZ). V tem primeru se kupnina za nepremičnino ustrezno zmanjša za znesek prevzetega dolga. Sodišče mora o takšnem sporazumu izdati poseben sklep, s katerim preveri dopustnost in pogoje zmanjšanja kupnine, saj ZIZ ne vsebuje avtomatizma za takšno ravnanje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče mora pred izdajo sklepa o izročitvi nepremičnine ugotoviti, ali je bila kupnina v ustrezni višini in pravočasno plačana, kar je procesni pogoj za izročitev nepremičnine kupcu.
VSL Sklep I Ip 633/2019 — Višje sodišče v Ljubljani