pričakovalna pravica na nepremičnini
Sentenca
Pričakovalna pravica nastane, ko je sklenjen veljaven zavezovalni in razpolagalni pravni posel za prenos lastninske pravice na nepremičnini, vendar vpis v zemljiško knjigo še ni opravljen. Imetnik pričakovalne pravice uživa stvarnopravno varstvo, ki mu omogoča izločitev nepremičnine iz izvršilnega postopka zoper prejšnjega lastnika, tudi če zastavna pravica upnika izhaja iz kasnejše zaznambe v zemljiški knjigi. Vprašanje dobre vere upnika pri pridobitvi zastavne pravice v tem razmerju ni pravno odločilno, saj pričakovalna pravica varuje pridobitelja pred posegi upnikov odsvojitelja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je odločilo, da tožnica, ki je imela veljaven pravni posel pred vpisom zastavne pravice upnika, uživa varstvo v izločitveni pravdi, ne glede na kasnejši zemljiškoknjižni vpis.
VSC Sodba Cp 308/2022 — Višje sodišče v Celju