pričakovana pravica kupca
Sentenca
Pričakovana pravica kupca iz prodajne pogodbe, sklenjene za nepremičnino, učinkuje zgolj v relativnem razmerju med pogodbenima strankama. Zgolj podpis prodajne pogodbe ne zagotavlja varstva pred tretjimi osebami, saj kupec pridobi lastninsko pravico na nepremičnini šele z vpisom v zemljiško knjigo. Do trenutka vknjižbe kupec nima absolutne pravice, ki bi bila varovana napram tretjim osebam, razen če je bila v zemljiški knjigi vpisana ustrezna predznamba.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da datum podpisa prodajne pogodbe sam po sebi varuje pričakovano pravico kupca napram tretjim osebam.
VSM sklep I Cp 1391/2016 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: SPZ · 72. člen ZZK-1 · 79. člen ZZK-1 · 79. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 79. člen, odstavek 1, točka 1 ZZK-1 · 79. člen, odstavek 1, točka 3 ZZK-1 · 79. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 79. člen, odstavek 3 ZZK-1 · 80. člen ZZK-1 · 80. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 81. člen ZZK-1 · 81. člen, odstavek 3