pričakovana pravica kupca nepremičnine
Sentenca
Pričakovana pravica kupca nepremičnine je pravno zavarovan položaj, ki nastane z izdajo sklepa o domiku v izvršilnem postopku ali s sklenitvijo pravnega posla pred vpisom v zemljiško knjigo. V tem obdobju je pravni položaj kupca odvisen le od zakonitosti postopka in izpolnitve kupnine, zato vsakršno razpolaganje dolžnika z nepremičnino, ki bi posegalo v to pravico, predstavlja kršitev kupčeve pravice do zasebne lastnine. Takšna pričakovana pravica uživa sodno varstvo pred nedovoljenimi obremenitvami nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je bila ustanovitev stvarne služnosti po izdaji sklepa o domiku nična, saj je posegla v pričakovano pravico kupca, ki je utemeljeno pričakoval, da dolžnik z nepremičnino ne bo več razpolagal.
VSL sodba II Cp 3185/2014 — Višje sodišče v Ljubljani