pridobitev lastninske pravice na preurejenih skupnih prostorih
Sentenca
Osebe, ki so si stanovanjsko vprašanje rešile s preureditvijo ali nadzidavo skupnih prostorov v stanovanjski hiši, postanejo z uveljavitvijo Stanovanjskega zakona (SZ) lastniki tako pridobljenih stanovanj, če so za poseg pridobile ustrezno gradbeno dovoljenje ali odločbo o dovolitvi priglašenih del (116. člen SZ). Če je na podlagi takšnega dovoljenja lastninsko pravico že pridobila tretja oseba, predlagatelj ne more zahtevati določitve imetnika stanovanjske pravice zgolj napram občini, saj je pasivno legitimiran tisti, ki je dejanski imetnik pravic na stanovanju.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo, da pomanjkanje gradbenega dovoljenja ne preprečuje originarne pridobitve lastninske pravice po 116. členu SZ, saj to dovoljenje služi le kot listina za zemljiškoknjižni vpis, ne pa kot pogoj za nastanek pravice same.
VSL sodba I Cp 1340/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SZ · 116. člen -
V obravnavanem primeru predlagatelj ni mogel uspeti z zahtevkom napram občini, ker je bila tretja oseba že pridobila pravice na podstrešnem stanovanju na podlagi lokacijskega in gradbenega dovoljenja.
Sklep II Ips 96/93 — Vrhovno sodišče