pridobitev lastninske pravice na stanovanju
Sentenca
Lastninsko pravico na stanovanju, pridobljenem s preureditvijo ali nadzidavo skupnih prostorov, lahko pridobijo občani, ki so si na ta način razrešili svoje stanovanjsko vprašanje in še niso pridobili lastninske pravice (116. člen SZ). Pogoj za pridobitev je, da je bil prostor preurejen v stanovanjske namene za reševanje stanovanjske stiske, pri čemer se določba ne nanaša na prostore, ki niso bili namenjeni bivanju oziroma niso služili reševanju stanovanjskega vprašanja imetnika stanovanjske pravice.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pri ugotavljanju lastninske pravice presojalo, ali je bilo stanovanje dokončano do uveljavitve SZ-91, pri čemer so bile za dokazovanje časovnega okvira gradnje ključne izpovedi prič in tožnikov.
VSL Sodba I Cp 1022/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da preureditev prostora, ki je bil prvotno pralnica, ne predstavlja reševanja stanovanjskega vprašanja v smislu 116. člena SZ, če tožnik že ima urejen status imetnika stanovanjske pravice v drugem delu stavbe.
VSL sodba in sklep I Cp 3792/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Ključno vprašanje je, ali so bili prostori, ki so bili predmet preureditve, dejansko skupni prostori zgradbe ali pa so bili že predhodno dodeljeni posameznikom kot stanovanjski prostori.
Sklep II DoR 116/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da preureditev več obstoječih stanovanjskih prostorov v eno zaključeno stanovanjsko enoto predstavlja zgolj adaptacijo in ne pridobitve novega stanovanja iz skupnih prostorov (podstrešja).
VSL sodba I Cp 2034/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da pridobitev lastninske pravice na podlagi 116. člena SZ ne zahteva predložitve gradbenega dovoljenja kot pogoja za obstoj lastninske pravice, temveč le kot procesno predpostavko za vpis v zemljiško knjigo.
Sklep II Ips 814/2005 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da so pogoji iz 116. člena SZ izpolnjeni tudi v primeru nadzidave in prizidave k obstoječi stanovanjski hiši, če je bila s tem ustvarjena nova zaključena stanovanjska enota.
VSK sklep I Cp 820/2001 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je pojasnilo, da preureditev obstoječih skupnih prostorov v stanovanja ne predstavlja gradnje na tujem zemljišču ali spojitve stvari v smislu ZTLR.
-
V konkretnem primeru tožnik ni mogel pridobiti lastninske pravice, saj je vlagal v že obstoječe stanovanje, v katerem je bil imetnik stanovanjske pravice, in ne v preureditev skupnih prostorov.
Sodba II Ips 294/96 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek za ugotovitev solastninskega deleža, ker vlaganja v stanovanje, na katerem je imela tožnica stanovanjsko pravico, ne izpolnjujejo pogojev za pridobitev lastninske pravice po 116. členu SZ.
Sodba II Ips 161/94 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je v konkretni zadevi presojalo razmerje med pravico do vrnitve zaplenjenega premoženja in pridobitvijo lastninske pravice na delu nepremičnine, ki je bila preurejena v stanovanje.
VSL sklep I Cp 55/93 — Višje sodišče v Ljubljani