pridobitev lastninske pravice s spojitvijo
Sentenca
Vlaganja v tujo nepremičnino, ki so izvedena na podlagi predhodno sklenjene najemne pogodbe, ne predstavljajo podlage za pridobitev lastninske ali solastninske pravice na nepremičnini na podlagi zakona (spojitev). Adaptacije, ki jih najemnik izvede v okviru svojih pogodbenih obveznosti, ne pomenijo povečanja vrednosti nepremičnine, ki bi vodilo do spremembe lastninskega statusa, temveč predstavljajo zgolj izpolnitev pogodbene obveznosti.
Iz posameznih sodb
-
Toženec je neuspešno uveljavljal solastninsko pravico na poslovnem prostoru zaradi izvedenih adaptacij, ki so bile vnaprej dogovorjene v najemni pogodbi.
Sodba II Ips 20/94 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je ocenilo, da 1,4-odstotni delež vložka v gradnjo prizidka predstavlja neznaten delež, ki ne utemeljuje pridobitve solastninske pravice.
VSL sodba in sklep I Cp 1762/93 — Višje sodišče v Ljubljani